ٹرانزیکشن کے اخراجات کے درمیان
کس طرح سرمایہ کاری کرنے کے لئے گھانا میں رئیل اسٹیٹ کے ایک سوال کے جواب میں دونوں گانای اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کے ساتھ نمٹنے کے لئےگھانا ایک ہے کہ ملک کی تیزی سے بڑھتی ہوئی کے ساتھ بہت سے قدرتی وسائل شامل ہیں کہ رئیل اسٹیٹ, تیل اور گیس. کئی غیر ملکی ملکیت کی ترقی کمپنیوں نے ان کے راستے ملک میں حصہ لینے کے لئے میں رئیل اسٹیٹ کی جدوجہد. اس مضمون میں, ہم کریں گے اجاگر کرنے کے کئی طریقوں ، طریقہ کار ، اور ضروریات کے لئے گانای رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ، یہ ایک تیزی سے بڑھتی ہوئی کے شعبے میں گزشتہ چند سالوں کے دوران. یہ ایک بہت کچھ ہے کرنے کے لئے پیش کرتے ہیں ، مسافروں اور غیر ممالک میں کمیونٹی کے لئے چاہتا ہے کہ میں سرمایہ کاری ہے ۔ آپ کی ضرورت ہو گی تعین کرنے کے لئے کا مالک ہے جو زمین اور اس بات کا یقین ہے کہ آپ خرید رہے ہیں کی طرف سے اس کے درست مالک ہے ۔ یہاں زمین فروخت کیا گیا ہے کرنے کے لئے مختلف خریداروں اور جو ان کی طرف سے نہیں ہیں کے مالکان. آپ کی ضرورت ہو گی حاصل کرنے کے لئے زمین کے عنوان کا جائزہ لیا میں حکومت کے دفتر اور ایک زمین تشخیص کارکردگی کا مظاہرہ کیا. وہاں ایک فیس کے لئے ان کی سرگرمیوں پر ہے جس میں خریدار کی قیمت. دوسرا, آپ کی ضرورت ہو گی کا جائزہ لینے کے لئے دستاویزات ، اپنے آپ کو اور اس میں ملوث تمام اقدامات سے متعلق خریداری کی ملکیت ہے. مشغول ایک آزاد وکیل کرنے کے لئے دستاویزات کا جائزہ لینے کے ایک احتیاط کے طور پر اس سے پہلے کہ آپ کسی کی ادائیگی. جب آپ کی خریداری کے اویکست زمین گھانا میں موجود ہیں ، ٹائم لائنز کا اطلاق حکومت کی طرف سے مقرر کی ترقی کے لئے یہ ہے. آپ کر سکتے ہیں ڈال کرنے کی ضرورت ہے ایک بنیادی انفراسٹرکچر فاؤنڈیشن کی طرح, یا ایک عمارت کے پہلے دو سالوں میں. یہ بھی کم کر دیتا ہے سوال پوچھا جا رہا ہے کے بارے میں زمین کی ملکیت ، یا غیر قانونی کٹائی کے اثاثوں کی جائیداد پر یا درخت. آپ کو باہر تلاش کرنا چاہئے ، ان کی ضروریات سے سرکاری دفتر زمین خریدنے سے پہلے. گحنایان زمین پر زیادہ تر ایک لیز کی بنیاد پر ہے. اس کا مطلب ہے کہ آپ نہیں کر سکتے ہیں زمین کے مالک کے طور پر ایک کمپنی یا فرد کو غیر معینہ مدت تک ہے. اس کے پٹوں سے مختلف پچیس کرنے کے لئے سال. شرائط کے لئے غیر ملکیوں کے مقابلے میں کم ہیں ان لوگوں کے لئے لیکن وہ تمام بات چیت. یہ ضروری ہے کہ بحث کرنے کے لئے اس کے ساتھ اپنے ملک کے ایجنٹ کی خریداری سے پہلے آپ کو آپ کی خریداری کرنے کے. یہ استعمال کرنے کے لئے محتاط خدمات کی ایک ریئل اسٹیٹ ایجنسی ہے کہ سرکاری طور پر رجسٹرڈ ہے. وہ ہونا چاہئے کے قابل بھروسہ اور آپ کو پیش کی آواز کے مشورہ کی مدد کرنے کے لئے آپ کو گفت و شنید کے ارد گرد اپنے راستے کی خریداری میں رئیل اسٹیٹ گھانا. غیر ملکیوں کو محدود نہیں کر رہے ہیں سے زمین خریدنے یا جائیداد میں گھانا. ہیں چار طریقوں کی زمین ملکیت میں گھانا. اس کا انحصار اس کے استعمال کے طریقہ کار حاصل کرنے کے لئے ان. یہ حکومت لینڈ, روایتی سٹول زمین ، خاندان کے ذاتی زمین اور ذاتی زمین ہے. خریداروں سے مشورہ کرنا چاہئے ، گھانا سرمایہ کاری کے فروغ کے مرکز کا تعین کرنے کے لئے کیا طریقہ کار کے بعد کیا جانا چاہئے. وہ ہو جائے گا کرنے کی ہدایت کی ایجنسیوں کے لئے ذمہ دار قانونی طور پر حاصل کی جائیداد تاکہ وہ کر سکتے ہیں کی شناخت کے قانونی مالکان. بیس پانچ سے سولہ کی قیمت کی جائیداد ہے.
قانونی فیس کے درمیان تین سے دس
یہ اس لئے ہے کیونکہ زمین کے عنوان کے لئے مشکل ہیں کی تصدیق. جائیداد بیچنے والے کی ادائیگی کے ایجنٹوں کے ایک کمیشن کے پانچ اور خریدار کی ادائیگی کے اسٹامپ ڈیوٹی کے درمیان. پچیس اور ایک. ان کے لین دین گفت و شنید کر رہے ہیں اور ادا میں گانای.
تمام لین دین میں منعقد کئے جاتے ہیں سرکاری زبان انگریزی ہے ۔ گھانا کی آبادی ہے, تارکین وطن جن میں سے بیشتر میں رہتے ہیں ، ملک کا دارالحکومت, عکرہ.
وہ علیحدہ گھروں میں رہتے ہیں جس میں بڑے ہیں اور باغات اور گیراج کے باہر شہر کے مرکز ہے. یہ عام طور پر کرائے اور پیداوار کی شرح کے درمیان. ایک دو سو مربع میٹر گھر کے اخراجات ڈالر ، کے بارے میں ہے جس میں, ہے ۔ اس کرائے میں پچاس ڈالر فی مہینہ. رہائشی خصوصیات میں پرچون کے درمیان. دو ملین (ڈالر. ایک ملین ڈالر) فی مربع میٹر. رینٹل مارکیٹ میں سرمایہ بڑا ہے میں. پانچ آمدنی پر کرایہ پر لینا ٹیکس کم ہے. رینٹل آمدنی غیر رہائشیوں کے لئے ہے دس اور روک میں ذریعہ ہے. اس ٹیکس پر مجموعی کرایہ کی آمدنی. دارالحکومت فوائد ہیں ٹیکس پر پندرہ اور کوئی نہیں ہے پر لگایا وراثت. تحفہ ٹیکس لگایا جاتا ہے میں پانچ منتقلی کے لئے خصوصیات کی ایک تحفہ کے طور پر. رہائشیوں ہیں کے درمیان کرنے کے لئے پچیس پر آمدنی میں ترقی کی شرح.
رینٹل آمدنی ادا کیا جاتا ہے کے درمیان ایک سال تین سال کے لئے پیشگی میں ہے.
یہ نہیں ہے قانونی پوزیشن کی وجہ سے لیکن رینٹل مارکیٹ کے حق میں ، مکان میں ، وہ ایسا کر سکتے ہیں.
عام پریکٹس ہے چھ ماہ پہلے میں اور اس کے بعد ادا کی ہر چھ ماہ. سے منسوخی کے معاہدے سے پہلے کی وجہ سے یہ ہے کیا جانا چاہئے کے ساتھ ایک تین ماہ کے نوٹس میں آگے بڑھانے کے. کچھ صورتوں میں, وہ حاصل کرنا ضروری ہے ایک کرایہ دار کی جگہ لے لے کرنے کے لئے خود کو باقی مدت یا انتظار کے لئے رقم کی واپسی کی ادائیگی کے لئے کئی ماہ. رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں گھانا منافع بخش ہے کے ساتھ ایک کے لئے تیار مارکیٹ کے لئے ایک رینٹل جائیداد. یہ ہے, تاہم, اہم عمل کرنے کے لئے آپ کی وجہ سے ابیم احتیاط سے اور بہت میں ملوث جائیداد کی خریداری.
